Zobacz ogłoszenia Sprawdź za 0 zł
Nowe możliwości dla Twojej nieruchomości

Dodatkowy dochód
z budynku lub gruntu

Grunt, którego nie da się już zabudować, albo pusty dach mogą przynosić czynsz z dzierżawy pod centra danych, fotowoltaikę, magazyny energii lub stacje bazowe telefonii.

Dowiedz się więcej Sprawdź za 0 zł
Za nami 70 realizacji
Izometryczny krajobraz działek z jedną wskazaną działką
  • Centrum danych
  • Fotowoltaika
  • Magazyn energii
  • Stacja bazowa
Działka z fotowoltaiką sfinansowaną przez inwestora

0 zł na każdym etapie

Nie płacisz nic na każdym etapie. Budowę i eksploatację instalacji finansuje inwestor.

Działka z zaznaczonym obrysem

Nieruchomość zostaje Twoja

Udostępniasz uzgodniony fragment gruntu lub dachu. Z reszty korzystasz jak dotąd.

Działka wskazana daszkiem ze znaku marki

Ty decydujesz

Dostajesz propozycję współpracy. Przyjmujesz ją albo odmawiasz, bez kosztów i zobowiązań.

Dla kogo

Sprawdź, która sytuacja dotyczy Ciebie

Nieruchomości, które odpadają na rynku mieszkaniowym, często mają parametry, których szukają inwestorzy technologiczni.

Masz działkę, której nie można zabudować ani sprzedać?

Część właścicieli straciła możliwość zabudowy po wejściu planów ogólnych. Inni mają ziemię odziedziczoną lub kupioną na przyszłość, na którą nigdy nie było pomysłu.

Przy farmie fotowoltaicznej, magazynie energii czy centrum danych liczy się powierzchnia, dojazd i odległość od sieci. Nie to, czy da się tu postawić dom.

Co to jest plan ogólny? Plan ogólny to dokument, który gmina uchwala dla całego swojego terenu. Dzieli gminę na strefy i wskazuje obszary uzupełnienia zabudowy. Poza nimi decyzji o warunkach zabudowy co do zasady nie można już uzyskać.

Plan ogólny zabrał mi prawo do budowy

Działka wypadła poza strefę mieszkaniową i warunków zabudowy pod dom już nie dostanę.

Nie mogę sprzedać gruntu

Nieregularny kształt, brak utwardzonej drogi albo lokalizacja: dla zabudowy mieszkaniowej ta działka odpada.

Płacę za coś, z czego nic nie mam

Podatek i utrzymanie trzeba opłacać co roku, a nieruchomość nie przynosi żadnego dochodu.

Twój dach również może przynosić dochód

Właściciele hal i budynków usługowych, a także wspólnoty i spółdzielnie, mają setki metrów płaskiego dachu, który przez lata po prostu stoi.

Fotowoltaika i stacje bazowe potrzebują właśnie takich miejsc: płaskich, wysoko położonych i z dostępem do przyłącza.

Płaski dach stoi niewykorzystany

To przestrzeń, którą można udostępnić bez angażowania własnego kapitału.

Budynek zarabia, dach nie

Czynsz za dach może być dodatkowym źródłem przychodu z obiektu, który już masz.

Wspólnota potrzebuje funduszy na remonty

Czynsz może zasilić fundusz remontowy albo termomodernizację.

Czynsz

Pod co możesz wydzierżawić swoją nieruchomość

Sprawdzamy cztery kierunki. Każdy ma inne wymagania, skalę i stawkę.

Fotowoltaika

Działka Dach

15–25 tys. zł

za 1 ha rocznie

Stacja bazowa

Działka Dach

10–18 tys. zł

za lokalizację rocznie

Magazyn energii

Działka

40–90 tys. zł

za 1 ha rocznie

Centrum danych

Działka

od 20 tys. zł

za 1 ha rocznie

Stawki orientacyjne. O przeznaczeniu decydują parametry techniczne i przepisy lokalne. Sprawdzamy je w analizie.

Od czego zależy czynsz?

Każda nieruchomość jest inna. Sprawdzamy sześć rzeczy, a dopiero potem dopasowujemy rozwiązanie i inwestora.

Grunt lub budynek
Lokalizacja
Powierzchnia i kształt
Odległość od sieci
Dojazd
MPZP
Wynik

Inne możliwości daje działka, a inne dach na budynku.

Lokalizacja to jeden z kluczowych elementów dla inwestorów.

Sprawdzamy, jaki rodzaj inwestycji jest możliwy do zrealizowania.

Im bliżej przyłącza do sieci energetycznej, tym większa szansa na powodzenie.

Sprawdzamy, czy dojazd do nieruchomości spełnia wymagania inwestorów.

Sprawdzamy, czy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwoli na zrealizowanie danego projektu.

Po analizie składamy zapytania inwestorom.

Fotowoltaika

Stacja bazowa

Magazyn energii

Centrum danych

To przykład. Wynik zależy od konkretnej nieruchomości.

Chcesz poznać stawkę dla swojej nieruchomości?

Konkretną stawkę poznasz w propozycji współpracy. Każda nieruchomość jest inna, dlatego najpierw sprawdzamy to, co najbardziej wpływa na czynsz. Pierwszy krok jest bezpłatny.

Sprawdź swoją nieruchomość

Proces współpracy

Cztery kroki od zgłoszenia do decyzji

Łączymy właścicieli nieruchomości z firmami, które szukają terenów pod nowoczesną infrastrukturę. Zgłoszenie jest bezpłatne i do niczego nie zobowiązuje.

  1. Krok 1

    Wypełniasz formularz

    Podajesz podstawowe informacje o działce lub budynku. Doradca oddzwania, by je doprecyzować.

  2. Krok 2

    Sprawdzamy nieruchomość

    Na podstawie publicznych danych sprawdzamy powierzchnię, kształt, przyłącza i dojazd. Wynik przekazujemy zwykle w 7 dni roboczych.

  3. Krok 3

    Dobieramy inwestora

    Przy dobrym wyniku dobieramy firmę pod Twoją nieruchomość i negocjujemy z nią warunki. Widzi tylko parametry, bez adresu i Twoich danych.

  4. Krok 4

    Ty decydujesz

    Dostajesz konkretną propozycję: czynsz, okres i zakres umowy. Przyjmujesz ją albo odmawiasz, bez kosztów i zobowiązań.

Pomoc przy formalnościach

Prowadzimy rozmowy z inwestorem. Umowę możesz skonsultować z własnym prawnikiem.

Umowa na lata

Takie dzierżawy zawiera się zwykle długoterminowo. Czynsz i ewentualną waloryzację określa umowa.

O nas

Wiemy, czego szukają inwestorzy. Tobie zostaje tylko decyzja.

Dzięki temu cały proces jest dla właściciela prostszy i bezpieczniejszy, a Twoja nieruchomość trafia do firm, którym naprawdę może się przydać.

Co zauważyliśmy

Niewykorzystany potencjał

Wiele osób nie wie, że działka lub dach, które wydają się bezużyteczne, mogą przynosić czynsz. Właśnie takich miejsc szukają inwestorzy.

Nasze rozwiązanie

Łączymy Twoją działkę z inwestorami

Mamy bazę inwestorów i wiemy, na co zwracają uwagę. Analizujemy Twoją nieruchomość, dobieramy właściwą firmę i walczymy o jak najkorzystniejsze warunki.

70 realizacji

Efekt

Konkretna propozycja bez ryzyka

Nieruchomość pozostaje w pełni Twoja, a czynsz wpływa przez długie lata. Nie wykładasz własnych pieniędzy i niczym nie ryzykujesz.

0 zł

Tyle kosztuje Cię współpraca z nami

  • Analiza nieruchomości
  • Dobór inwestora
  • Negocjacje warunków
  • Pomoc przy formalnościach
Bezpłatna weryfikacja

FAQ

Najczęstsze pytania

Nie ma tu Twojego pytania? Napisz na kontakt@wskazmiejsce.pl.

Sprawdź za 0 zł
Ile mogę dostać za dzierżawę?

To zależy od powierzchni, odległości od sieci, dojazdu i rodzaju inwestycji. Konkretną stawkę poznasz w propozycji współpracy, a bezpłatna analiza pokaże, czy warto o niej rozmawiać.

Czy ponoszę jakiekolwiek koszty?

Nie. Nie pobieramy od Ciebie opłat ani prowizji na żadnym etapie, także po zawarciu umowy.

Czy inwestor pozna mój adres?

Na etapie poszukiwań widzi tylko parametry i orientacyjny region. Twoje dane i dokładną lokalizację przekazujemy dopiero po podpisaniu umowy.

Jakie obiekty mogą powstać na mojej nieruchomości?

Sprawdzamy cztery kierunki: centra danych, magazyny energii, fotowoltaikę oraz stacje bazowe. Decydują parametry techniczne i wytyczne planistyczne.

Plan ogólny zablokował mi budowę. Czy mogę wydzierżawić grunt?

Często tak. Przeszkoda dla budownictwa mieszkaniowego nie musi nią być dla inwestycji technologicznych, które mają inne wymagania lokalizacyjne. Sprawdzamy to w analizie.

Od jakiej powierzchni warto się zgłosić?

[MINIMALNE POWIERZCHNIE: do uzupełnienia]. Każda technologia ma inne wymagania, więc zgłoszenie warto wysłać nawet przy mniejszej działce.

Jak długo to trwa?

Oddzwaniamy w ciągu 24 godzin roboczych, a wynik analizy przekazujemy zwykle w 7 dni roboczych. Czas szukania inwestora zależy od nieruchomości i rynku.

Co, jeśli nie znajdziecie inwestora?

Nic nie tracisz i nie ponosisz kosztów. Zgłoszenie możesz w każdej chwili wycofać.

Czy po podpisaniu umowy tracę własność?

Nie. Przy dzierżawie udostępniasz określony fragment terenu lub dachu, a po zakończeniu umowy wraca on do Twojej dyspozycji. Jeśli wolisz jednorazową wypłatę, możemy też poszukać kupującego.

Kto płaci podatek od instalacji?

Zwykle koszty budowy, eksploatacji i podatki od nowych obiektów ponosi inwestor, a szczegóły określa umowa. Ty dalej płacisz standardowy podatek od gruntu.

Na jak długo podpisuje się umowę?

Umowy dzierżawy zawiera się zwykle na wiele lat, nawet do 30. Dążymy do tego, by czynsz był waloryzowany, a dokładne warunki określa umowa.

Co z dopłatami rolnymi?

[ODPOWIEDŹ: do potwierdzenia z prawnikiem]

Bezpłatna analiza

Wskaż miejsce. Resztę bierzemy na siebie.

Wypełnij formularz, a doradca zadzwoni, aby zadać kilka pytań o działkę lub budynek. Potem bezpłatnie sprawdzimy, czy mają potencjał.

  • Do 24 godzin roboczych doradca oddzwania
  • Zwykle w 7 dni roboczych przekazujemy wynik analizy
kontakt@wskazmiejsce.pl
Co chcesz zgłosić?*
Zgoda*

Bez kosztów i zobowiązań. Oddzwonimy w ciągu 24 godzin roboczych.

Sprawdź za 0 zł

Sprawdź, czy Twoja nieruchomość ma potencjał

  • 0 zł na każdym etapie
  • Nieruchomość zostaje Twoja
  • Ty decydujesz

Doradca oddzwoni w ciągu 24 godzin roboczych, a wynik analizy przekażemy zwykle w 7 dni roboczych.

Co chcesz zgłosić?*
Zgoda*

Bez kosztów i zobowiązań. Oddzwonimy w ciągu 24 godzin roboczych.